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  • 花溪银谷温泉酒店整体出让6500万或合作经营
关注度: 284  发布时间:2020-05-29
所属行业: 旅游
招商时间:
项目地点:花溪青岩
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项目概况

项目名称:花溪金谷温泉酒店(暂定))

项目地址:贵阳市花溪区青岩桐惠路(傩文化公园旁)

项目占地:26亩(约17342,工业用地

容积率:3.0

建筑面积:52000(其中:存量建筑10000㎡,新增建筑面积:42000

项目总投资:4.64亿元,其中:

存量投资:6500万元

拟新增投资:3.99亿元

正常年度营业收入:8780万元(营业负荷达60%

年度净利润:4430万元

年度缴税:2178万元

年销售利润率:50%

年投资利润率:9.57%

投资回收期:12.4

项目特色资源:温泉酒店(申请温泉开采,定位康养温泉酒店)

 

项目优势

区位优势:花溪规划为文教旅游区,环境优美、适于人居

贵阳市唯一的5A景区青岩古镇就在附近

贵州高校大多集中于项目区域附近

交通便利:交通六纵八横,3号地铁终点站在项目地附近

项目地块下为珍贵的温泉地带,是酒店项目的宝贵资源和财富

 

项目融资方案

方案一:存量资产整体出让:整体出让目前存有的26亩土地,10000建筑物,出让价为6500万元。

方案二:合作经营:项目方以整体资产入股,与投资方组建项目公司,合作开发温泉康养酒店,投资方可以控股。


土地成本优势:项目产权企业享受“低效用地”政策,即土地出让金按40%缴纳。


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